小产权房依然是烫手山芋。

国土资源部副部长贠小苏6月25日表示，无论是否建在耕地上，只要是没有经过批准，在农村集体土地上建设的商品房都是违法的。但他后面话头一转又表示，因为各地的情况不一样，每一宗土地的性质不大一样，开发投入的情况不一样，买房人的情况也是各不相同，对这种复杂的小产权房问题，中央或国土资源部不可能出台一个统一的文件——这实际是将山芋扔给地方政府处理了。

之所以如此，因为政府封杀小产权房的理由站不住脚：农民可以进城购买商品房，为何城里人不能下乡买农村房？小产权房又不是占用耕地的违法建筑，而是使用农村宅基地的建筑，用粮食安全、18亿亩耕地红线之类的调调儿反对，也是有气无力。理不存则名不正，名不正则言不顺，言不顺，那事何以成？因此，各地城乡结合部的小产权房遍地开花，那是自然。

对于这种情形，城市政府当然不可容忍。大家都去郊区村里买农民房了，地方政府要是以后征收土地，那补偿费要给多少？这地还能征收吗？这事不能成风气!因此，禁止农村宅基地流转，禁止城市居民购买农村宅基地的政策必须维持！

地方政府如此与民争利，看似面目狰狞很不和谐，实际也是有着说不出的苦衷。1994年分税制改革后，大宗稳定的税源被中央掌握，地方政府财政收入逐级萎缩，中央日子比省政府日子好过，省政府日子要比市政府好过，市里又比县里日子好过，至于乡镇，基本都是负债运行。但与此同时，地方各级政府行政事务却是逐渐增多，财权和事权的不对称，让地方政府多年来一直坐困愁城。因为地方城市政府稳定的财政收入有限，但公共支出却是一直有增无减。随着城市规模的膨胀、人口的逐步增多，公检法、医疗卫生教育等等地方正常行政事务，哪一项不要钱？更别提领导小车的油钱，还有各级领导迎来送往的招待费了。但钱从何来？因此，各地驻京办在北京遍地开花，大家都撒脚丫子“跑部钱进”，一门心思搞中央转移支付。另一方面，也是努力生产自救到处找钱。

2001年以来，房地产行业的火爆以及中国城镇化进程的加快，让地方政府一下子多了一大财源。这就是土地出让金。2007年全年的土地出让总收入约为1.2万亿！这是地方政府维系正常运转不可或缺的重要财政收入！要是小产权房合法化，地方政府这块收入基本就去掉大半——这以后日子怎么过啊？

可以理解地方政府何以如此强烈反对小产权房合法化了。但城镇化加快的趋势，必然导致房屋需求暴增。房价暴涨也必然导致供给增多，各地小城镇领导以及村支书不声不响地批示下，小产权房蘑菇一般钻出地面，与市政府争利。这后面就是利益集团的博弈行为：小产权房要是上了规模，地方政府也不敢怎么地，最后只能按“历史遗留问题”解决；要是就那么几家几户不成气候，对不起，补偿费照给，市政府的推土机照样推过去！但问题是，买家撒泼玩起命来，后面怎么办？小产权房是烫手山芋啊，很香，也很烫手！