徐明天：不能刻意维护高房价

徐卫 · 发表于 2010-7-22 08:40

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成思危说，房价下跌很多对谁都不好。这不符合事实。
首先，房价下跌对没有房子的人是有好处的。80后、90后的年轻人都希望房价下跌，下跌到能让他们买得起房。这个群体是很大的。
其次，房价下跌对有房居住的民众并没有什么影响。因为他们的房子是住的，房价高低对他们的影响并不大。房价高了你也不会去卖，卖了还要买，赚不了什么钱。因此，房子还是那套房子，不论价值如何，房子依然。当然如果背负房贷，该还的贷款还是那么多，并不会因为房价高低而有变化。成思危说“房价一下跌，首先老百姓原来有房子的人的财产就要降低，已经在分期付款买房子的人就成‘负翁’”，是对一般民众的威胁。
再次，股市下跌并不可怕。股市跟房市不一样，股市有风险，有跌才有涨，有人赔有人赚，风险当自担。如果你没有风险意识和能力，就别进股市。
最后，房价下跌才能让居住消费刚性需求爆发，房子才能卖多，更能拉动钢铁、木材、水泥、家电等等都上升。这就是市场经济所呈现的薄利多销。
当然，房价下跌也有受损失的。第一是炒房的。他们手里有多套房，他们买房是赚钱的，房价涨才能赚，房价跌就赔。房价下跌越大，他们赔得越多。第二是银行，本质上说，银行也是炒房者，他们为炒房者提供大量贷款，房价下跌，有很多炒房者不能正常还贷，银行就有坏帐风险。银行自作自受，风险自担。第三是政府，房价低，卖地的钱就少了，财政收入受影响，官员消费会受影响。
分析以上房价下跌对各种人群的影响，我们就明白，成思危并不代表人民的利益，代表的是炒房者、银行和政府的利益，他是要维护高房价，让一般民众为炒房者和政府买单。这可不是什么爱国行为，而是违背了中央调节收入分配的根本方针。
《徐明天：不能刻意维护高房价 -365地产家居网》

徐玉杰 · 发表于 2010-7-22 08:48

适可而止。

徐术林 · 发表于 2010-7-22 17:54

支持，坚决支持。房子价格高了对普通民众没有一点好处，好处都被利益集团弄去了。

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