徐思光：秋交会井喷无望成交量价趋稳定(图)

徐卫 · 发表于 2010-10-13 08:51

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　　隆鑫集团营销策划部部长徐思光

　　9月29日，中国房地产市场第二轮调控新政正式拉开帷幕，“限贷令”、“限购令”、提高首付比例等举措一个接一个，步步紧逼。在国家相关部门发文对各地细则出台的“督促”之下，金秋10月的重庆是否也会迎来严厉的调控细则？即将到来的秋交会是否将受影响“未火先冷”？为此，新浪乐居独家连线重庆多家房企营销人。今日，隆鑫集团营销策划部部长徐思光接受新浪乐居专访发表看法。
　　三方面原因促成楼市“井喷”
　　“这次的楼市井喷也有三方面原因。”徐思光在接受新浪乐居专访时说，“第一是观望者购房的反弹，国家调控半年来，楼市不冷反热，房地产价格不降反升，观望者有点坐不住；第二是来自于两江新区的成立使得大批外地资金注入，从而产生的购房效应使楼市趋热；第三是购房者买涨的心理，重庆房地产市场供量充足，价格有持续上升的趋势，迫使购房者及早下叉。“这也就是有些房地产商感觉新政作用不明显的原因。”徐思光解释道。谈及其原因，徐思光指出，首先，新政提高首付实际上对刚需购房者影响不大，而购房者对市场的预期普遍高于市场涨幅，因而反应不大。
　　重庆无需地方细则秋交会趋于量价平稳
　　在谈到重庆是否需要房地产政策方面的“小灶”时，徐思光用了个非常形象比喻：重庆现今楼市非常健康——本地刚需为主导的市场，房价无抛高成分，所以重庆房地产行业无需是政府更详细的政策引导。对于即将到来的秋交会，徐思光认为总体上不会延续今年9、10月份的“井喷”势头，量价都会比较稳定：成交量略涨，成交价格稳中略有下滑趋势，但总体保持良好的量价形势。
　　据悉，隆鑫集团现在售楼盘花漾嶺，距商圈近，教育配套全，交通便利，开盘便受购房者追捧，房交会将一定限额的优惠推出。

徐玉杰 · 发表于 2010-10-13 08:52

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