徐益文：中国进入加息周期购房者最好静观其变

徐卫 · 发表于 2010-10-20 20:21

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编者按：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。搜房网记者第一时间采访到重庆营销界资深人士徐益文，就此问题进行分析。

搜房网：首先是，央行昨日首度提出加息，上天人民币贷款利率，请问，您认为此次央行加息这一举动，对重庆楼市会有什么影响呢？
徐益文：毫无疑问，影响很大。
搜房网：可以谈一下具体的吗
徐益文：近来楼市调控政策接连不断，二次调控话音刚落，房产税又接踵而至，昨晚央行3年来再起加息，可以说房地产市场形势日益严峻。还有昨天重庆房产契税上调，取消原有优惠，这些措施的出台，无疑是雪上加霜。
搜房网：那么，您认为加息后对开放商和购房者将会有怎么样的影响呢？

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重庆营销界资深人士徐益文

徐益文：9月CPI数据即将出台，预期价格指数将高达3.7-3.9%，通胀压力越来越大，人民币汇率自6月来升值3%，热钱进入，兴风作浪，央行出手加息尽管让一直认为不会加息的财经界人士集体失语，但是，我认为加息是必要的，国家外管局将会出台配套政策，加强对热钱的限制性管理。中国从现在开始进入加息周期了，房地产市场前一时期的过热，本来就是决策层不想看到的，楼市将由此进入理性，并逐步消除市场泡沫。购房者当前最好的态度是，静观其变。政策出台有一个观察期，等待时机，以静制动，是最明智的选择，我认为到明年两会后在考虑自己的购房决策是比较合适的。
很多政策都在929以后相继出台了，那么您认为房产税会不会在年内出台呢？
徐益文：房产税的出台市场有很多误读，首先这个税种是有的，只不过是在扩大征收范围，调整税率。这项政策已经酝酿成型，但目前还在选择试点阶段，表现突出的是上海和重庆，其他城市能否及时跟进还需要观察。

徐玉杰 · 发表于 2010-10-20 21:39

又一个大棒子砸下来

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