徐剑敏：志远“家”文化熏陶出来的感性女人
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<DIV align=center>感性女人的喜怒哀乐</DIV>
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<P><B>被志远的“家”文化深深吸引</B>
<P> 6年前，当徐剑敏以家属的名义和哥哥一起参加志远活动的时候，就被志远的“家”文化深深吸引，再看哥哥收入也不错，不久后，徐剑敏毅然投身到了这个充满挑战的行业。对于一个女孩子来说，房地产中介业务员真的很辛苦，和大多数人一样，烈日炎炎下扫楼、风里雨里带看，在被无数汗水和辛酸的包围下，她没有气馁，咬咬牙，她最终坚持了下来。现在这个位置——志远地产副总经理。
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<P><B>感性女人带出有感情的团队</B>
<P> 在访谈的过程中，徐剑敏反复强调，志远在这个行业来说虽然不大，但是像家的感觉真的很好，工作很轻松，人也很放松。
<P> 在讲究原则和符合志远制度的条件下，徐剑敏把“情”灌输到团队中，她真心的对待每一位员工，让每一位员工都有家的感觉。上司和下属之间，就是一家人。正是因为这样，他们的心也紧紧的连到了一起。
<P> 打造一个优秀的团队，那团队中间必定少不了沟通，沟通可以让员工很轻松地去工作，徐剑敏说。志远地产很重视客户服务这一块，对每一位客户的投诉都非常认真的处理，直到客户满意为止。
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<P><B>成功离不开家人的支持</B>
<P> 说到家人，徐剑敏脸上露出幸福的笑容。她说：“老公很体贴，每天都在家里等我，有时签约下班晚的时候他就来总部接我，没有给我一点压力。孩子今年满一岁了，都是爷爷奶奶在带，我很放心，非常好的爷爷奶奶。”家人对她工作的谅解和支持使她全身心的投入到了工作中。
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<P><B>徐剑敏看市场 二手房会有上涨趋势</B>
<P> 问及目前二手房市场，她说，5月很疯狂，6月还有上升的趋势。
<P> 志远地产主要是做中高档房产，现在的客户大部分都是以自住为主，之前境外客户比较多，现在本地客户也比较多，包括上海人和新上海人，而投资客相对有所减少。
<P> 谈到目前比较多的一个话题是物业税的开征，徐剑敏说，物业税的开征可能是有难度的，物业税的开征还是需要一个过程。这其中包括计算方以及财产收入还有房产每年的增值部分等等。徐剑敏预计，物业税开征，起初可能也只是针对中高端住宅。
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<P><B>给买二手房人士的一些建议</B>
<P> 最近，徐剑敏自己也有换一套大一点面积房子的想法，她说，在买二手房的时候需要注意一些问题。
<P> 第一，需要认真地和银行确定贷款成数。举例而言，如果是以前买过房然后又卖掉再买的人一定要和银行确定是属一套房还是二套房；第二是税费，分清普通住宅和非普通住宅，看个税能否减免；第三是交通，所买的房子最好是在交通便利的地方；第四是看周边有没有学校，首先是考虑到以后孩子上学比较方便，还有就是交通便利和学校周边的房子保值性比较高；第五是物业管理，物业的好坏也会影响这个小区的房价。<!--/home/apache/www/focus/shhouse/newscenter/disp_content.php*http://news.baidu.com/ns?word=%D--></P></DIV>
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