徐忠明:现时不买房届时再后悔
就买房而言,听到的或看到的,最多的是一个怨字。怨什么呢?很明白,怨调控不力,没把房价降下来。其实,在所有怨的人当中,属后悔的不在少数。同样在调控背景下,买了房的人,他们不仅不会怨,反后买到了打折或降价的房子,还心存感激呢?如此,在现有调控下,我仍以为:现时不买房届时再后悔。绝对地怨调控没把房价降下来,其实是大错特错了。
如不是心太黑根本就不成立。难道说,开发商们降价打折行为不是在降房价?难道说,只有房价长期降才能算是降房价吗?难道说,开发商打折降价行为,不是调控所致?而假如不能正确理解上述三点的话,即使再有百次调控,又会怎样?如果仍坚持房价不跌倒满意,仍不出手的话,我看除了后悔还是后悔。
有调控就买房,曾有过这样的文章,再次提及只因仍坚持此观点。为何要调控?从买不买房这个点来说,基本有两点。第一点,就是要先满足真正需要住房的人。因为从整体看,住房供应一直属紧缺的,所以用“限购”来限制一些不必要的需求,从而使其达到平衡。第二点,调控也有降低房价之意,但在供应量仍属紧张的背景下,降房价也只能长期性行为。因为从增加供应看,增加供应是有周期性的。而始于2010年4月的调控,从数据看,并没有增加过供应量,有的只是“限”出来的供大于求。
如此情况下,有认为:房屋供大于求了。所以,房价要大跌了、或房价从此拐了,都是些痴人说梦罢了。因为所累积的需求仍在,而且政策是可变的。所以,要说降房价,小幅或短期这些都是可能的,也是经济和方方面面都允许的。其实在调控下,时常在发生,开发商打折降价就是最好的体现。而就买房而言,所谓的机会也在其中了。
时间将进入七、八月房屋销售淡季,所以开发商为应对淡季,将有更多的开发商会选择打折降价销售模式,这应该是对想买房的人来说是一种机会。鉴于这一考虑,有了本文标题。
{:6_134:}对房价来说:有两种看法。1:买房住者认为房价很高:'(;2:买房炒者认为房价还会涨:lol。 {:6_167:}该出手就出手。
页:
[1]