徐忠明：房价，刚需别是炮灰？
始于2010年4月的这一轮调控，似乎有不满意中的满意。不满意的是，房价仍不合理，所以还需“合理回归”。满意的则是，有了成果了，所以2012年调控不放松，成果需巩固。然后这一些感觉越来越不是味，房价，刚需别是炮灰？房价，刚需别是炮灰？这一疑问随着调控的作用，市场正有意向这一方向发展。“限购”，打击投资和投机性买房，意在保护首套刚需买房。但是，随着房价环比连续4个月的下降，和2012年元月，10城市房价同比首次出现下跌。本受打击的投资和投机，反后是一种保护。而成保护的首套刚需，却还要在“促进房价合理回归”下，资产还将继续贬值。这叫什么事？
不仅如此，这样的好事还在继续着。近来消息称，全国多地首套房贷“悄然”回归基准利率 ，实行差别化，支持首刚需套买房。然后，这种好事就今日角度，只是一种遗憾。因为下面两点将严重制约人们的购买。1、“房价合理回归”，总理2年5次提出。虽然解读或猜测房价不一定下跌，但在现有形势下，谁不忐忑？2、调控不变，有多少开发商将死于资金困境。为了维持，难免有恶性竞争出现，今天最低价，成明天最高价，不再是股市专利，楼市中也将阶段性体现。如此情况下，谁不想等一等，看一看？
于是，刚需在政策下会是炮灰吗？我说过，买房要听政府的。我同样说过，买房越等付出的代价会越大。所以，作为刚需有些人有可能做炮灰，因为买的时候不是最低价，但这一些，1、买到了比以前价格便宜的房子，没调控应该说买不来。2、从长远看，房价上涨是不可能变的。
{:6_134:}一匹脱了缰的野马，要想驾驭它何谈易事？ {:6_167:}跌倒了，爬起来再哭~~~
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