走进综合体》系列专访之创新创业新天地 徐天明

徐言平

摘要：2008年省委常委、杭州市委书记王国平在杭州市委十届四次会议上，首次提出杭州要建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。进入2009年，我们注意到杭州不少城市综合体项目已经动工开建。其实，城市综合体是汇集交通枢纽、综合商业地产、公共娱乐设施等多种建筑形态于一体的综合业态概念。在杭州市将要建设的100个城市综合体中，有一部分是与地产投资项目相关的。为此，杭州搜房网推出《走进综合体》系列专题，选取杭州最具典型意义的商业综合体项目进行剖析，以期对杭州城市综合体有一个深入的解读。

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第二期>>>杭州创新创业新天地

杭州新天地集团有限公司副总经理 徐天明

关键词：城北商业转型  工业文化遗存保护  “南有CBD 北有新天地”

在许多老杭州人的记忆中，城北就是一个老工业基地，一个没有商业色彩的“老”地域。但今天，城北正向着“宜居宜业宜商宜游”的商务综合区转变。其中，杭州创新创业新天地地块的出让及发展规划，给城北区域带来了全新的色彩，昔日的重工业区正呈现着旧貌换新颜的变化。

据了解，杭州创新创业新天地项目是杭州市“十大创意产业区”，将全力打造“集文化娱乐、商业休闲、商务办公等于一体”的杭州次级商务商业综合体。为此，杭州搜房网约访了杭州新天地集团副总经理徐天明，以期深入了解这个逾百万方体量“城中之城”的综合体项目。

创新创业新天地 项目规划

100亿打造城北新天地

众所周知，杭州下城区号称“南有CBD”，但相对于南部的繁华，下城北部的发展相对滞后。而今天，这一局面将随着创新创业新天地项目的出现彻底改变。

从2008年12月开始，杭州土地拍卖现场就频频能看到杭州新天地集团的身影。12月9日杭州新天地集团第一次拿地的时候，副总经理徐天明就表示会继续拿地。果不其然，在短短两个月时间内，杭州新天地集团先后拿下该区域的8个地块，总面积达18.75万平米，总价23.86亿元，综合楼面地价3220元/平米。而据统计，杭州创新创业新天地地块总计有17块地块出让，杭州新天地集团能否全部拿下？成为业内关注的话题。

《走进综合体》系列专访之创新创业新天地 徐天明

据杭州新天地集团有限公司副总经理徐天明表示，杭州创新创业新天地地块体量非常大，将采用整体性开发。目前新天地集团已经拿下其中8块土地，也想继续拿下其余地块。徐总还透露，杭州新天地集体对创新创业新天地项目的拿地投入预计在35亿，整个项目建筑面积115万方，预计总投资将达到100亿元。

新天地集团巨资拿下如此大体量的商业用地，将要打造什么项目，如何去打造？这也成为各界关注的焦点。徐总表示，按照市委、市政府提出深入实施“工业兴市”和建设“生活品质之城”的要求，杭州新天地有限公司将在重机地块规划建设集一个文体休闲娱乐中心、创意产业区、商业休闲区、科研孵化区、总部商务区等多种功能区的“杭州创新创业新天地”。

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[ 本帖最后由 徐绘龙 于 2009-4-9 17:37 编辑 ]

徐卫

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