徐静在2009广东地产资信20强颁奖典礼上的发言

徐卫

徐静在2009广东地产资信20强颁奖典礼上的发言

　　房地产业是资金密集型产业，中国的房地产业在世界上也是资源集中度较高的，“管”的事比较多。因此，房地产企业的资信情况不仅仅影响着企业本身能否持续发展，也影响着国民经济，影响着社会民生。

　　从2002年开始，广东地产资信20强评审开始举办，资信评审的意义在于为金融机构和置业投资者提供参照，杜绝防范当时具体层面出现的比如假按揭、拖欠关联企业资金等一些问题。“资信”，资是指资金实力，信是信誉。这两方面一直是决定房地产企业是否健康发展，是否能够继续健康发展的决定因素。经过8年的完善，采纳各方面意见，各金融机构的直接负责人、相关政府部门里的专家、知名的投资金融专家、房地产业的研究专家、专业的房地产法律专家不断加入到评审中来，资信的内涵得到扩大，评审更加科学、客观、集思广益，成为判断广东房地产企业综合实力和衡量未来发展前景的一面旗帜。相关政府机构、媒体、金融机构、投资机构和众多发展强势的房地产企业都非常重视这个一年一度的评审，把它作为行业的一项重要指针。

　　八年来，很多入选企业凭借良好的资信，赢得了社会各界的大力支持，逐渐占据了广东各区域的大部分市场份额，并顺利走出广东，布局全国。在此过程中，很多企业享受到了资信所带来的好处，不仅仅是金融机构的支持，还有相关合作单位和机构大开便利之门，终端市场上更加受到欢迎。这让一些企业把坚守资信看成是企业长期可持续发展的核心，逐步开始构建完善的资信体系，取信于合作伙伴、取信于市场、取信于社会。资信的发展让广东房地产市场逐渐避免了过去很多普遍存在的恶性问题，投诉率显著降低，而随着广东房地产业资信的进步，我们相信，资信领先的广东房企将进一步赢得广大消费者的喜爱，占据全国市场，成为中国房地产业健康发展的标杆。

　　过去一年，受国际金融危机的负面影响，楼市成交低迷，很多企业因为判断有误扩张过快陷入了发展困局。但我们已经看到，多数资信卓越的企业率先走出了困局，逆市拿地，逆市融资，逆市异地扩张，它们迎接挑战的应变能力和适应调整能力都比较强。但从另一方面讲，去年一系列调整对全行业的影响都比较大，客观地说，今年入选的资信20强房企中，也有少数企业仍未摆脱这一影响，但我们相信，凭借过往良好的商誉和资信，各商业伙伴愿意予以支持，社会各界愿意给予信赖，他们会很快克服发展中的问题和瓶颈。这也是我们举办资信20强评审的一个意义，那就是鼓励和支持企业无论潮涨潮落，始终坚守资信，资信是企业长期发展的可靠保障之一。

　　今年的广东地产资信20强评审中，65%的企业5次或5次以上获评，所有企业都曾经入选过历届的“20强”，碧桂园、奥园、雅居乐等一些企业甚至连续八届蝉联了这一荣誉。从中可以看出，经历了去年的调整，但广东房地产业仍然保持了稳定的发展格局。对这些多次得到各界肯定的企业，我们也希望他们越走越好，与金融机构和上下游关联企业伙伴保持长期稳定的健康合作。