徐绍史：对“地王”现象要跟踪分析

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徐绍史：对“地王”现象要跟踪分析

来源：地产中国网      作者：欣欣    2009-7-28

记者从日前召开的国土资源部党组务虚扩大会议上了解到，跟踪研究土地市场，将是土地工作的下一步重点。

国土资源部党组书记、部长徐绍史在讲话中指出，上半年土地市场回暖，但未来走势还不明确。国土资源部针对“地王”等问题的分析研究，引起了社会的关注，下一步要对此类问题，进行持续跟踪分析。

就在7月26日，国土资源部下属事业单位地价监测中心，在连续发布多期地价报告后，再次将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

与此同时，国土部人士宣布，将对全国主要城市的“地王”地块进行跟踪。还确定了加大供应土地来平抑土地价格的策略。

在国土部宣布还将继续跟踪分析地王问题的同时，记者也注意到，国土资源不对地价推高房价的说法，仍在穷最猛打。6月至今，国土部已经通过其下属研究机构和社会专家，发表数十篇反驳地价推高房价的论文。

7月13日，国土部还组织了由多个社会专家参与的半年土地市场形势座谈会。在座谈会上，包括中国人民大学教授严金明在内的几位土地专家，纷纷发表评论，反驳地价推高房价的说法，斥责开发商将房价上涨责任推到政府头上。

这次对地王的问题追踪研究，除了出于对地价推高房价论的继续打击外。国土资源部还将用对这个的跟踪研究，作为土地供应和土地市场冷暖的判断一举。

中国土地勘测规划院地价所所占赵松曾向记者表示，预计土地市场在三季度仍旧保持回暖，但是全年的走势不好判断。

从上述国土资源部 工作会议上透露出的消息是，全国主要城市都在备战三季度的供地。全国保障扩大内需用地的任务仍旧十分艰巨。

日前，记者从山西省国土厅也了解到，有些城市供地速度比较慢，新增建设用地指标利用比较慢，省政府最近新下发了文件，督促地方加快供地。否则，到7月底的时候，可能会收回部分指标，统一调配。

在商业用地供应上，地方政府也希望在第三季度加快土地出让，以获得大量土地财政入库。

此时，正是国土资源部高度关注的时刻。因此，徐绍史在上述工作会议上要求，要高度关注地方政府在加快供地的工作中，可能出现的搭车用地，违规用地等问题。

对“地王”的持续关注，已成趋势。