陕西省渭南市市长徐新荣答复14条网友留言

徐洛海

2010-06-22 16:36:00　来源: 人民网(北京)　

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徐新荣同志简历 | 给渭南市市长留言

　　【网民留言】
　　尊敬的市长您好：
　　我们多次渭南市信达世纪城交房2年来设施不完善的问题，小区非法车位等问题，请市长大人过问此事，给百姓一个交代！
　　渭南市人民政府办公室回复：
　　网友你好：
　　就信达世纪城有关问题，回复如下：
　　1、信达.世纪城项目于2004年7月通过土地局公开招、拍、挂竞标取得。住宅土地出让年限为70年，由于原北人厂区新建、搬迁需要，2007年交付该地，开工建设销售等直至去年办证剩余65年。现按物权法有关土地使用年限规定，房产证不再注记土地使用年限。
　　2、出于对业主负责，信达公司多次积极主动地与天然气公司沟通协商，但天然气公司有明确的通气标准：从住户用气的安全责任考虑，住宅区入住率达到80%以上才可以通气。《商品房买卖合同》中也有明确约定：“由天然气公司按相关规定开通天然气”。世纪城用户较多，入住率暂时达不到标准，对此天然气公司也表示理解，同意分区送气，并建议业主安装相应的报警器，达到用气安全的要求。如果顺利，预计6月底A、B区可以通气。
　　3、整体住宅项目分三期开发，整体竣工将在今年6月完成交付。销售前期就已明确公开第一年度达不到供暖（热）条件，第二年后开通采暖供热。
　　4、世纪城为本市第一大盘，住宅总建筑面积近30万平方米，住户总量近2000户，人口过万。这样不是“自打水井”、“临时用电”能够负荷的！小区配备了用电专线，且区为多处设置大容量变压器，“随时停电”几乎是不可能发生的事！水质检测报告是健康达标的！
5、交房后2年内，应是业主密集装修的阶段，最易损坏的就是楼宇对讲门。装修公司人员素质参差不齐，时有损坏对讲门的情况发生，均由物业公司协调施工单位前来修缮维护。此项问题，物业公司早已加强了对装修人员的监督与约束，已日渐规范。
　　6、小区是一个高品位的省级园林景观社区，设计上没有车棚，业主的摩托车、自行车可存放在地下室，活动运动中心、体育场正在建设中。
　　7、小区设有南门、西门2个出入口，将与最后一期工程同时交付，虽然是不足百米的临时道路，也确实给业主的生活带来不便。迫于分期施工的无奈，信达公司深感歉意！对此，他们会以最短的时间，尽快完成道路铺设，把方便留给业主，有困难自己克服，力争在6月底完成西门道路。
　　8、网友反映非法车位问题，是小区物业公司为了规范小区停车有序，收取的管理费用。
　　9、“高端”小区，指小区项目区位、建筑规模、绿化景观、规划设计、智能配套、选材用料、施工质量等的综合品质。

　　【网民留言】
　　尊敬的市长：
　　渭南信达世纪城小区，一期工程交房都快满2年了，至今仍不通天然气，仍然使用的是临时用电，当初开发商宣传承诺的服务一个都没兑现；下面是业主们总结的问题，希望政府能出面协调解决，业主已多次找开发商可物业，他们相互踢皮球，没解决任何问题。
　　1.渭南信达世纪城，其房产证上使用权只有65年。
　　2.该小区交房快2年了，至今不通天然气。何时能通未知。
　　3.开发商宣传的24小时供应热水，至今未通，何时能通未知。
　　4.开发商宣传的地热供暖，至今未通，何时能通未知。
　　5.小区交房快2年了，至今仍是临时用电，未接入城市电力网。随时面临停电。
　　6.小区未接入城市自来水供应网，采用的是自打井供水，如今地下水污染严重，其隐患大家可想而知。
　　7.小区交房快2年了，配套设施人无人问津，楼宇对讲不可使用。
　　8.小区没有公共车棚，没有活动中心。到处是卖钱的私家车车位，设计不人性化。
　　9.小区交房快2年了，出入仍需从建筑工地穿行，道路泥烂。
　　10.小区房价属渭南最高。号称高端小区，你看这个样子高端吗？
　　渭南市人民政府办公室回复：
　　网友你好：
　　就信达世纪城有关问题，回复如下：
　　1、信达.世纪城项目于2004年7月通过土地局公开招、拍、挂竞标取得。住宅土地出让年限为70年，由于原北人厂区新建、搬迁需要，2007年交付该地，开工建设销售等直至去年办证剩余65年。现按物权法有关土地使用年限规定，房产证不再注记土地使用年限。
　　2、出于对业主负责，信达公司多次积极主动地与天然气公司沟通协商，但天然气公司有明确的通气标准：从住户用气的安全责任考虑，住宅区入住率达到80%以上才可以通气。《商品房买卖合同》中也有明确约定：“由天然气公司按相关规定开通天然气”。世纪城用户较多，入住率暂时达不到标准，对此天然气公司也表示理解，同意分区送气，并建议业主安装相应的报警器，达到用气安全的要求。如果顺利，预计6月底A、B区可以通气。
　　3、整体住宅项目分三期开发，整体竣工将在今年6月完成交付。销售前期就已明确公开第一年度达不到供暖（热）条件，第二年后开通采暖供热。
　　4、世纪城为本市第一大盘，住宅总建筑面积近30万平方米，住户总量近2000户，人口过万。这样不是“自打水井”、“临时用电”能够负荷的！小区配备了用电专线，且区为多处设置大容量变压器，“随时停电”几乎是不可能发生的事！水质检测报告是健康达标的！
　　5、交房后2年内，应是业主密集装修的阶段，最易损坏的就是楼宇对讲门。装修公司人员素质参差不齐，时有损坏对讲门的情况发生，均由物业公司协调施工单位前来修缮维护。此项问题，物业公司早已加强了对装修人员的监督与约束，已日渐规范。
　　6、小区是一个高品位的省级园林景观社区，设计上没有车棚，业主的摩托车、自行车可存放在地下室，活动运动中心、体育场正在建设中。
　　7、小区设有南门、西门2个出入口，将与最后一期工程同时交付，虽然是不足百米的临时道路，也确实给业主的生活带来不便。迫于分期施工的无奈，信达公司深感歉意！对此，他们会以最短的时间，尽快完成道路铺设，把方便留给业主，有困难自己克服，力争在6月底完成西门道路。
　　8、网友反映非法车位问题，是小区物业公司为了规范小区停车有序，收取的管理费用。
　　9、“高端”小区，指小区项目区位、建筑规模、绿化景观、规划设计、智能配套、选材用料、施工质量等的综合品质。

（责任编辑：杨伊）

(本文来源：人民网 )

                               
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