徐绍史：楼市四季度或全面调整 房价肯定降

徐洛海

2010年07月05日07:31

[导读]4月中旬以来，在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势。房价何时如民众预期明显下降成关注焦点。

中广网北京7月5日消息（记者冯会玲）据中国之声《新闻和报纸摘要》6时44分报道，在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价肯定会有所下降，国土部将在多方面积极参与房地产的调控。

徐绍史说，4月中旬以来，在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，各地房价预计将会在一个季度左右的全面调整后呈现降价趋势。

徐绍史：预计再过一个季度左右，可能会面临一个全面调整，各地情况不太一样，下降肯定会下降，但是下降到什么程度不好说。

徐绍史要求各地一定要重视房地产调控，保障房地产供地，特别是保障性用房供地。

徐绍史：去年是10万公顷，今年我们计划是18万公顷，增长的幅度很大。现在供地也碰到一些困难，主要是保障性住房计划、资金、项目，如果这个不落实，就供不出去。

徐绍史透露，目前针对房地产企业土地的专项治理已经取得阶段性进展，他要求各地要坚持和完善招拍挂的试点，完善土地出让合同。

徐绍史：房地产企业土地的专项治理调查碰到了一个很大的问题，很多闲置土地，至少有一半是由于政府原因造成的闲置。我们正在进一步的梳理，即使是政府原因，也应该采取相应的措施。

徐开进

图片很漂亮，最好有文字介绍。

徐洛海

国土部长徐绍史宣布房价将下降
来源：《商务周刊》 2010年07月27日11:44

　　国土资源部部长徐绍史7月4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会上表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说”。

　　“再过一个季度房价会下降”，这话要是出自一个人微言轻的寂寂无名者，相信大多数人会无暇关注，甚至付之一哂，但出自国土资源部部长之口，显然非同凡响，令人浮想联翩。

　　为遏制部分城市房价过快上涨，4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新一轮楼市调控风暴，被坊间称为“史上最严厉调控政策”。不能说楼市新政无功效，但效果显然与公众预期颇有差距，如今已近三个月时间，房价似乎陷入了胶着状态，这一点徐绍史也十分坦承——“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势”，价滞就是指房价凝滞。

　　徐绍史称，“再过一个季度房价会下降”，一个季度之后如果果真属实，自然令人欣慰。但真会下跌吗？国家统计局发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4％，环比上涨0.2％。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1％，环比上涨0.4％。这说明，房价仍在温和上涨。

　　当然，徐绍史下出“房价将下降”的判断，也是有其底气和依据的。比如，根据年初供地计划，要保障保障性住房建设土地供应；开展房地产企业土地专项治理，系统清理房地产闲置土地等等。应该说，这些措施一旦落实，的确有利于遏抑房价过快上涨，有利于低收入群体住上保障性住房，但是更应该看到两点，一是相关政府部门是否真愿意拿钱拿地用来兴建保障性住房；二是所谓在建或已建的保障性住房，究竟是供低收入者入住还是顶着保障房的权力房。所有这些都在消解着“房价将下降”的判断。

　　“房价将下降”是糖豆还是定心丸，值得探寻。如果不能遏制住其他人为因素和权力腐败因素，“房价将下降”就是糖豆，民众含在嘴里只能甜一会，很快就会依然生活在苦涩之中。相反，如果出拳重，措施得力，监管到位，“房价将下降”没准就是定心丸。现在，无论是糖豆还是定心丸，一个季度之后将见分晓。检验的不仅是徐绍史的预言，更是政府的公信力。