徐纪东：限购下的置业好机会

徐卫

　新浪乐居讯 (编辑 宋霁) 1月31日，青岛市人民政府办公厅下发 “限购令”，2月15日市国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》，据该通知规定，市民如有两套房卖掉一套允许再买一套，此外无论是拆迁安置房、房改房、继承房等任何性质的住房均算作家庭已有住房。
　　　限购令全面铺开，这将给岛城楼市带来哪些影响？新浪乐居特采访业内人士，一一解读。

　　

                               
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　　麦迪绅青岛俊东置业有限公司总经理助理徐纪东

　　早在“国八条”出台的时候，麦迪绅青岛俊东置业有限公司总经理助理徐纪东先生就曾坦言“宏观调控调的不是房价，而是民心”。现如今青岛限购全面施展，调控局面已成，徐纪东先生对此表示“限购当前其实是置业的好机会”。
　　就限购本身而言，部分投资性购房被排除在外，投机购房能够得到一些抑制，这对真正需要买房的，尤其是刚性需求来说其实是一个利好消息。青岛房产市场的供应和价格都会得到一定的调整，会更趋向于合理，尽管调控调整到供需合理的阶段依然是种理想，其作用依然还是存在的。
　　徐纪东先生曾表示，宏观调控最本质动力是民心，调控也是有作用的。限一限更健康，宏观调控就像减肥，让需求少点，让供给大点，我们让保障房大点，需求就萎缩了，就少了，矛盾就不会这么突出了
　　就从业者角度看待，徐纪东先生说，开发商会根据限购下的市场需求做调整，可能会晚开盘，部分销量下降也在预期当中。预计未来3年左右的时间，房地产行业的游戏规则会进行重构，一些正向的、健康的行业价值观会得到伸张。

徐玉杰

限购-----行

徐晓夫

一个敏感的话题。