[评论] 徐光木：如何才能澄清“房企过半费用流向政府”

今年全国“两会”期间,全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下———房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿,引起极大争议。目前,上海规划和国土资源管理局正在组织文件和测算相关数据,可能不久之后将通过“公开澄清”的方式来“回应”全国工商联发言稿的数据。(3月23日《中国经济周刊》)

正所谓身正不怕影子斜,如果房地产企业的开发费用来得实实在在、清清白白,深陷旋涡之中的地方政府根本就不需要澄清,只有连自己都说不清这些费用到底是怎么回事,心里没底的时候,才会想到通过“公开澄清”的方式为自己辩护。在这一点上,上海方面欲脱离旋涡而不能的迫切心理与房产商的“替罪羊”自我认知颇有几分相似,开发商是急欲通过风险和焦点转嫁使地方政府也分担一部分压力,而地方政府则是想方设法确保独善其身的处境。

　　所以说,如果还有人指望通过这场即将临盆的“公开澄清”获得哪怕是一点真实数据,那一定不会比让开发商公开商品房成本容易,在这场“口水战”的背后,我们看到的不是地方政府为了抑制房价,让人们买得起房所付出的实在努力,而是他们希望给自己立牌坊的良苦用心和紧随开发商的自说自话之后的自说自话。地方政府在稳定房价方面的心理错位决定了他们的一言一行也一定会相应错位。

　　说一万句空话不如做一件实事。如果上海方面真的想要公开澄清业已形成的这种错误认识,相关数据自然是必不可少的,只不过,这一数据绝不是房地产开发费用中流向政府的到底有多少,占多大比重,而是尽快厘清房地产开发费用的合理构成,把那些不合理的税费及灰色成本通通清理出来,只有这样,老百姓才会心服口服,房价也才能够回归到理性水平。否则,开发商和地方政府前言不搭后语式的自说自话除了增加些许饭后谈资,对老百姓而言没有任何实际意义。

　　□徐光木